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京津冀协同发展加速,房企加紧布局抢占先机

2019-11-23 14:24:17| 作者:匿名| 阅读量: 4961|

摘要: 京津冀协同发展加速的同时,房企也在加紧发力京津冀。随着天津、河北雄安等地在内的京津冀区域土地放量,将会给更多房企提供布局机会。2017年,随着京津冀协同发展进入关键时期,“京津房地产事业部”正式更名为

9月25日,大兴国际机场正式投入运营,京张高速铁路也将于年底开通。交通帮助北京、天津、河北三地聚集产业和人才,教育、医疗和生活也迎来了城市融合的机遇。

现在,随着京津冀整体居住环境的逐步改善,各大品牌住宅企业正在积极布局京津冀。此外,北京的土地市场正在收紧,而天津市场正在进一步扩大。河北省熊安新区的土地最近也被卖掉了。北京、天津和河北再次成为市场的焦点。

交通第一,促进全面发展和协同增效

9月25日,北京大兴国际机场正式投入运营,轨道交通大兴国际机场线也投入运营。北京大兴国际机场位于京津冀核心区,横跨北京市大兴区和河北省廊坊市,对京津冀的协调发展至关重要。

10月5日,另一个好消息来自京津冀地区。京张高速铁路进入倒计时,高速铁路联合调试正式启动。北京至张家口高速铁路预计将于今年年底投入运营。那时,从北京到张家口和崇礼冬奥会的高速铁路可以在一小时内到达。京张高速铁路干线长174公里,其中北京70.5公里,河北103.5公里。

9月26日,交通部公布了京津冀交通一体化的结果。交通部发言人孙文晋表示,迄今为止,京秦高速公路、津石高速公路和天津北国际航运核心区等一大批重大交通项目稳步推进。京津冀互联互通卡覆盖了这三个地方的所有地级以上城市。京津冀铁路网已经形成。京沈高速铁路和张达铁路提速,京雄城际铁路,包括从北京西站到大兴国际机场的一段,已经开通。

下一步,交通部还将重点建设北京、天津和河北的综合立体交通网络,形成相邻城市之间的“1.5小时交通圈”。

区域发展始终是交通第一。交通改善为城市规划建设和区域协调发展奠定了基础。无障碍交通不仅促进了产业和人才的积累,也为三地的生活和生活带来了便利。

9月25日,北京大兴国际机场正式投入运营。照片/视觉中国

医疗和教育服务均等化稳步推进。

在医疗资源共享方面,京津冀医疗一体化以北京大型3A公立医院为主体,与河北、天津二级医院和民营三级医院合作。截至去年年底,北京17家医院与河北20家医院建立了合作关系,使更多患者能够享受到国内优质医疗资源。

与此同时,三地教育一体化也在积极推进,建立了沟通交流机制,通过所有权、托管、联盟、网上学校、友好学校等多种模式发展基础教育合作教育。2014年至2019年,北京京山学校曹妃甸分校将正式招生。北京师范大学基础教育实验学校成立于天津市武清区;北京外国语大学附属学校也将于本月与保定市清远区签订合同。这些合作项目的相继实施,稳步推进了三地优质教育资源的进一步均等化,惠及更多学生,对整个京津冀地区未来的人才培养也具有深远的意义。

关于人们日常生活中最关心的环境质量问题,根据生态环境部的数据,北京、天津、河北及周边地区每天有2000多人开展与大气污染防治相关的监督检查工作,包括工业污染防治、粉尘防治、机动车污染防治等。今年上半年,京津冀地区13个主要城市的pm2.5平均浓度为57微克/立方米,在历史同期继续保持良好水平。

事实上,北京作为第一个减少发展的特大城市,已经全面实施了新的城市总体规划,积极探索实现城市更新和优质发展,稳步改善城市生活环境,不断改善空气质量。近年来,北京居民可以深切感受到北京更宜居。所有这些变化都得益于北京非资本职能的有序重组,如动物园和大红门等区域批发市场的退出、合并、升级和搬迁。

北京的“缩编”适逢2017年和2018年。北京的人口已经连续两年负增长。人口控制取得初步成效,经济结构和生态环境不断优化。

今年上半年,京津冀地区13个主要城市的pm2.5平均浓度为57微克/立方米,在历史同期继续保持良好水平。《新京报》记者陶然拍摄

谁在北京、天津和河北掌权?

在京津冀协调发展加快的同时,京津冀住宅企业也在加紧努力。

值得注意的是,10月10日,国家公共资源交易平台显示,河北省熊安新区首块住宅用地已经出售。土地总面积为217,000平方米,土地性质为商业、文化设施和城市住宅。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,作为熊安新区第一次公开拍卖土地,关注度非常高,代表了熊安新区未来土地流转的方向。

随着京津冀地区(包括天津和河北的熊安)土地面积的增加,更多的住宅企业将获得布局机会。在今年天津的土地出让中,有许多大型的住宅企业,如中海、华润和保利。

事实上,上海国有超大型企业绿地集团早在2007年就成立了京津房地产事业部。2017年,随着京津冀协调发展进入关键时期,“京津冀房地产事业部”正式更名为“京津冀房地产事业部”。进一步加大对河北地区各产业集群的投资。

除国有企业和中央企业外,一些民营住宅企业也在积极布局京津冀。

作为一家始于南方的房地产企业,碧桂园于2008年开始在全国范围内扩张,同年碧桂园在天津成立。随着京津冀一体化理念的提出,郊野公园符合国家的主要区域发展战略。先后建立了河北乡村园林区、北京乡村园林区和东北乡村园林区。在短短六年时间内,完成了京津冀地区的深度布局。

截至2019年7月,碧桂园已覆盖京津冀城市群24个城镇和123个优质项目,土地储备面积2.03亿平方米。其中,就在北京的核心圈附近,郊野公园有近50个项目。

目前,北京、天津和河北已成为许多企业的战略要地。华夏幸福今年一季度在房地产开发领域的计划总投资为4136.24亿元,其中京津冀地区的计划总投资为2944.84亿元,占一半以上。然而,去年2月,京津冀是京津冀布局的重点地区,未来该地区的投资将占50%左右。

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京津冀地区加强了协调和共同治理,在改善人民生活环境和区域生态环境方面取得的成绩是显而易见的。许多业内人士预计,随着生活设施和环境的改善,北京、天津和河北未来将加快实现城市一体化标准。值得注意的是,非资本功能的有序组织导致北京人口负增长,蓝天更多,交通拥堵更少,生态环境不断优化,绿色北京和宜居北京离我们越来越近。

新京报记者袁秀丽

编辑吴欣校对李国

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