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天津承接非首都功能政策给力:拟支持非本市户籍职工在津购房

2019-12-02 11:45:40| 作者:匿名| 阅读量: 3782|

摘要: 从《通知》内容来看,两大亮点为合格投资者带来资金操作的实际便利。东方金诚国际团队负责人常征表示,这两大亮点将有助于吸引更多外国投资者加大对中国债券市场的投资力度,同时促进多元化的投资机构对中国债市进行

为了有效有序地促进北京非资本功能项目的发展,天津市提出了自己的规划。

天津市发展和改革委员会(NDRC)15日发布了《天津市促进北京市非资本性功能项目发展的政策措施(试行)》(以下简称《办法》),涉及天津市人才安置、子女教育、财政收入分配、购房等方面。计划在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城进行为期一年的试点。从2019年10月15日到10月21日,我们正在征求社会公众的意见。

天津市社会科学院城市经济研究所所长新美乐股份公司在接受第一财经记者采访时表示,这些措施的出台反映了天津方面主动缓解北京非资本职能的信心和态度,对京津冀协调发展进入关键时刻发挥了重要作用。从具体措施来看,注重细节,构思细致,针对性和可操作性强。

“措施主要集中在人才安置、子女教育、财税等方面。这些都是在项目承接的重点节点下,努力克服京津冀协调发展瓶颈的地方。这些措施不仅有利于项目的直接运营,而且还列出了相应的政府服务细则。近年来,天津高度重视优化经营环境,成为优秀服务企业的“酒保”。已采取措施,从项目投资者承担非资本职能救济的角度了解企业的需求。这些措施具有个性化和定制化的特点,体现了以企业和人为本的政策导向。”新美乐股份公司告诉记者。

在鼓励人才来天津工作定居方面,该办法指出,符合天津产业发展方向的天津市非资本性功能救济项目,对在企业工作3年以上并已在天津缴纳社会保险的全日制本科及以上员工,不受年龄限制,可来天津工作定居。

关于儿童教育保障的优化,措施提到,对于在北京承担非资本功能救济的项目,项目承担区将为其企业员工中的非本市常住儿童提供义务教育保障,并根据本市公立和私立学前教育资源安排学龄儿童进入学前教育阶段。经北京市教育委员会批准和同意,在天津接受义务教育的北京户籍儿童将在返回北京后回到原来的学校。

在财政收入和统计指标分配方面,它将在北京和区政府发挥主导作用。这是一个符合天津工业发展方向的非资本性功能性救助项目。对整体入城或新入城落户的一定规模的企业,其增值税和企业所得税将按有关规定进行分成,实行财务分成。由此产生的年度区域国内生产总值根据相关规定分为统计指标。

值得注意的是,在支持天津市购房时,该办法指出,对于承担北京市非资本性功能救济的项目,户籍迁入本市的职工应当按照本市户籍居民政策购房;户籍尚未迁入天津且家庭在天津无住房的员工,可在天津购买一套住房,不再提供社会保险或个人所得税证明。购买的房屋在取得房地产证3年后方可上市转让。

安居克房地产研究所首席分析师张博告诉第一财经记者,从天津的政策来看,目的非常明确。限购政策的放开不是着眼于房地产市场本身的调控,而是要有效有序地承接北京非资本功能的救济,实现天津项目的正常引进和健康发展。一方面,对定居人口有明确的要求,必须符合天津市非资本性功能救济项目,有非常明确的限制;另一方面,对于释放禁区也有明确的规定,只在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城试行。因此,预计天津政策的放松对当地房地产市场的影响有限,不会导致房价和需求的大幅波动。

易居研究所智库中心研究主任严跃进指出,天津市发展改革委出台了承接北京市非资本功能项目发展的政策措施,并征求了意见,充分体现了天津市城市功能调整的方向。此次改革主要在天津滨海和宝坻进行,涉及天津相关采购政策的调整,具有积极意义。该措施不是严格的购买限制政策。其出发点是配合北京转移相关产业的战略,为相关员工提供优惠购买和保障措施。也就是说,这种政策类似于上海新临港区和南京六合区的政策,是人才购买政策的一部分。尽管这项政策惠及特定群体,但它确实对随后的天津住房市场产生了影响。在这个过程中,住房不投机政策仍然强调住房政策的原有基调不会改变。

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