环下新闻网>旅游>房价不再是年轻人结婚生子的拦路虎

房价不再是年轻人结婚生子的拦路虎

2019-11-03 13:56:02| 作者:匿名| 阅读量: 1226|

摘要: 这让不少中国男人都感觉到非常的惊讶,甚至有男人直言:无法接受,实在是太郁闷了。不得不说,在我看来,这还真是越南最“独特”的风俗了。当然,这样的文化并不是所有越南地区都是如此,只有少数民族是这样的。值得

中国人的结婚和生育年龄不断推迟,一线大城市的初婚年龄几乎超过30岁,住房是不可回避的条件和前提之一。有些人不得不掏空六个钱包来建立一个新家庭,而另一些人则不断用新时代的思想审视婚姻和后代。面对过去10年左右房价带来的婚姻压力,以及在快速发展的社会中婚姻和子女给城市中挣扎的年轻人带来的选择,职业发展带来了机会成本。

年轻人一直在挣扎,是否结婚买房已经成为讨论的话题。然而,2019年,我们可以预计房价和房地产市场将开始放缓,给人们更多的选择。

曾经无法支撑的房价现在正等着你。

尽管买房的压力仍然不小,与过去10年房价飙升的速度相比,目前的房价走势在很多地方将会持续相对较长的时间。我认为影响当前房地产市场价格的因素有三个:

1.2016年至2018年的土壤供应。这里,一级和二级城市以及三级和四级城市之间应该有一点区别。一、二线城市是沿线住宅企业的重点位置。在过去的两三年里,回归一线和二线已经成为一半品牌住宅企业的主流思维。虽然仍有三四条线位置较重,但由于棚改的收缩,CDB恢复总行棚改贷款审批后,许多地方棚改规模下降了40%~80%。棚改是三、四级房地产市场的重要需求支撑和资金来源。此时,一线和二线城市的稳定需求吸引了更多的投资。在这种情况下,第三和第四条线的房价实际上有点计算不足,而第一和第二条线是集中供应和集中开盘价,这是由2019年下半年至2020年可能出现的供应增加引起的。

2.对包括北京和上海在内的重点城市进行政策指导,以限制城市人口规模。与此同时,有两个细节需要注意:北京的双限房(限价、限量转让,但价格低于同期左右的市场价格)地块正在逐步进入市场。这些房子短期内不能转让,但价格明显较低,吸收了一些市场需求;上海从2015年到2017年进入市场,推出了一些专业房。这是指二手房市场,即购买2年以上的房屋可以节省增值税。而现阶段二手房价格不再颠倒,相应的投资需求将进一步抑制购买二手房。同样,南京的房价在经过两年调整后有所回落。由于价格限制因素,南京的房价一度通常高于同行业的一手房产。

3.各大住房企业纷纷集中力量进行盘点,并发布更真诚的价格折扣。自2019年以来,不仅房价没有继续上涨,甚至房价下跌也一直是一、二线城市房地产市场的主要特征。这种情况与大型住房企业撤资的压力有关。为了保持健康的现金流和负债率,控制风险,连续几年营业额和扩张规模较高的前50家开发企业都在加大清仓力度,因此价格被推迟。

在什么情况下,房价很可能会横向波动

1.政策受到严格控制,尤其是在供应和政策交叉的城市。例如,北京、上海和合肥,它们自2018年以来就在全国范围内声名鹊起。

2.在信贷总量受到控制的地区,银行的贷款分配额因地区而异。在贷款金额较高的地区,限制的可能性会增加,或者银行在审批过程中的要求会增加,审批速度会减慢。这将导致两个结果:第一手住房市场的成交量将会萎缩;二手房市场将会放缓,因为贷款审批缓慢,许多旧房购买新房的需求增长缓慢。

3.人口净流出不断增加且缺乏工业支持的城市。这些城市大多位于第三和第四条线上。然而,由于监管还需要稳定房价,大规模降价和促销的房屋企业将接受采访,甚至限制在网上签约备案,所以价格也是横向的。不久前,碧桂园等房企遇到了类似的问题,更不用说具体发生在哪里,网上也有报道。

最终成为佛教徒的年轻人

虽然佛教从90年代就开始了,而且这种趋势可能会被推迟很多年,客观地说,对婚姻和生育缺乏兴趣是这一代人的一个共同特征。无论是在东亚、日本和韩国,还是在欧洲和美国,结婚年龄推迟和生育率下降都是一个普遍现象。

经济越好,教育水平和普及率越高,就业发展空间越大,享受的东西越多。人们不再束缚自己去寻找婚姻和孩子中的存在感。因此,客观地说,造成这一切的不是房价。然后,当房价增长开始放缓,并逐渐与经济和收入增长保持一致时,不一定会导致婚姻和生育率的上升。

毕竟,从世界各地的经验来看,一旦一个地区的生育率下降,迄今为止几乎已经不可逆转地下降。在某种程度上,房价更像是一项计划生育政策。计划生育政策何时真正奏效是显而易见的。后来,当二胎政策放松时,许多人实际上不想要第一个孩子。也就是说,阻碍事物发展的因素在消除后不一定会导致蓬勃发展。

这一代年轻人可能对房子或婚姻不太感兴趣。

中华彩票网

© Copyright 2018-2019 bahnmai.com 环下新闻网 Inc. All Rights Reserved.