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华泰证券资管发行业内首单物流地产储架类REITs

2019-10-09 12:56:22 来源:筱塘陆辛网

中证网讯(记者陈健)12月11日,中国证券报记者从华泰证券(上海)资产管理有限公司(以下简称“华泰证券资管”)获悉,由该公司担任计划管理人的“华泰佳越-顺丰产业园一期资产支持专项计划”设立。据介绍,这是国内首单类永续物流地产储架类REITs,首期发行规模18.46亿元,并将于深交所挂牌转让。该项目的发行是物流地产证券化的又一积极探索,也是向公募REITs推出迈进的重要一步。

各物业服务企业要加强对业主的温馨提示,避免自身受伤害,建议一是警惕高楼墙面装饰、窗户玻璃碎片等坠落物和其它丢弃物;二是警惕高位的广告牌、灯箱;三是留意警示标识和围蔽设施,注意查看绕行,如有建筑工地的,注意工地的坠落物;四是雷雨天气尽量减少外出或户外活动。

南阳市博物馆社教部主任李红:“庙会将延续到十六。在十五、十六的时候,还有猜谜语、三国谜语活动。只要来到卧龙岗上,你在这里可以徜徉在新年的气氛中,可以感受到浓浓的年味儿。”

资产证券化备案制推出后,ABS市场发展迅速。华泰证券资管表示,公司组建了一支具有强大执行力和专业能力的团队,在项目承揽&承做、投后管理、销售拓展、ABS发行等方面积累了丰富经验,形成了核心竞争力。未来,华泰证券资管仍将继续深耕资产证券化业务市场,为融资人提供更加丰富的融资方案,为投资者创造更多长期可持续价值,为经济“脱虚入实”提供更坚实的保障。

(原题为《我是月饼,想跟你唠唠嗑……》)

华泰证券资管介绍,本次顺丰产业园一期ABS采用储架发行模式,一次申报分期发行,储架规模达50亿元。本次发行ABS的底层资产为顺丰旗下上海青浦产业园和无锡电商产业园,由招商银行股份有限公司担任托管机构,深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司担任原始权益人。从两处入池产业园的资产质量看,上海青浦产业园地处虹桥机场物流产业集群区,是各大物流公司全国总部聚集地;无锡电商产业园地处无锡硕放机场物流产业集群区,以“空港物流城”品牌为核心,产业聚集度非常高。

分析人士指出,本次发行ABS以上述两处产业园资产的剩余土地使用年限为发行期限,最长可延展运作44年。并设计了完善的税务筹划机制和延展运作机制,真正实现了资产的表外运营,投资者可在产品存续期间持续获得物业运营和物业资产增值带来的收益。这种产品设计形式也对两处产业园资产的运营收入/支出的监管、资产运营管理、开放退出安排、物业资产的处置提出了更高的要求,更加考验计划管理人的主动管理能力。

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